Dados do Valor da Terra Nua devem ser consultados pelos contribuintes no preenchimento da DITR, cujo prazo vai de 10 de agosto a 30 de setembro.
A Receita Federal divulgou a tabela nacional do Valor da Terra Nua (VTN) referente a 2026, informação utilizada pelos contribuintes como referência no preenchimento da Declaração do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (DITR) e na apuração do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR). Os dados devem ser considerados pelos proprietários de imóveis rurais e demais contribuintes obrigados à declaração, cujo prazo de entrega começa nesta segunda-feira (10) e termina em 30 de setembro.
O VTN representa o valor médio de mercado da terra de uma propriedade rural, considerando o solo sem incluir construções, instalações, benfeitorias, culturas, pastagens cultivadas e outros componentes incorporados ao imóvel.
A tabela divulgada pela Receita reúne os valores informados pelas administrações municipais e deve ser observada na preparação das informações do imóvel rural para a DITR 2026.
O que é o Valor da Terra Nua
O Valor da Terra Nua é um dos dados utilizados na determinação das informações relacionadas ao imóvel rural para fins tributários. O indicador considera especificamente o valor da terra, sem incorporar elementos que aumentem o valor da propriedade em razão de estruturas ou atividades desenvolvidas no local.
Na prática, o conceito busca separar o valor do solo dos demais componentes existentes no imóvel. Construções, instalações, benfeitorias e determinados tipos de exploração da propriedade, por exemplo, não integram o conceito de terra nua.
Os valores são atualizados anualmente pelas prefeituras, que encaminham as informações à Receita Federal. O órgão, por sua vez, disponibiliza a tabela nacional com os dados referentes aos municípios.
A consulta aos valores é relevante para os contribuintes que precisam preparar a DITR e calcular o ITR referente ao imóvel rural.
Como o VTN é utilizado na DITR
O VTN integra as informações consideradas na declaração do ITR. Por isso, os proprietários e demais contribuintes obrigados à DITR devem verificar os dados correspondentes ao imóvel antes de transmitir a declaração.
A DITR reúne informações cadastrais e relacionadas à utilização do imóvel rural, que são utilizadas para a apuração do imposto. Nesse processo, os dados relativos ao valor da terra devem ser informados de acordo com os critérios estabelecidos pela legislação tributária.
A utilização do VTN correto contribui para que as informações prestadas na declaração correspondam aos dados oficiais disponibilizados para o município onde o imóvel está localizado.
Por esse motivo, a tabela nacional divulgada pela Receita Federal deve ser consultada durante a preparação da declaração, especialmente por contribuintes que possuem imóveis rurais sujeitos ao ITR.
Prazo para entregar a DITR 2026
Em 2026, o período para apresentação da DITR começa em 10 de agosto e segue até 30 de setembro. A obrigação alcança os contribuintes definidos pela legislação do ITR, incluindo proprietários e demais pessoas que estejam nas condições previstas para a declaração.
Durante o preenchimento, devem ser informadas as características do imóvel rural e os dados necessários para a apuração do imposto.
O contribuinte deve observar as informações correspondentes ao município e ao imóvel declarado, além dos demais dados exigidos pela Receita Federal.
A entrega dentro do prazo é necessária para evitar as consequências previstas para o contribuinte que deixar de apresentar a declaração ou transmiti-la após a data estabelecida.
Atenção aos dados do imóvel rural
A preparação da DITR exige que o contribuinte reúna previamente as informações do imóvel rural e confira os dados que serão utilizados na declaração.
Nesse contexto, a tabela do VTN 2026 funciona como uma fonte de consulta para os valores de terra nua informados pelos municípios à Receita Federal.
A conferência deve ser feita antes do envio da DITR, permitindo que o contribuinte utilize as informações correspondentes ao imóvel e ao município em questão.
Além do VTN, a declaração envolve outras informações necessárias para a apuração do ITR. Por isso, a consulta antecipada aos dados e a organização da documentação podem auxiliar no preenchimento da obrigação dentro do período estabelecido.
Tabela do VTN 2026
A tabela nacional do Valor da Terra Nua 2026 está disponível para consulta e reúne os dados encaminhados pelas prefeituras à Receita Federal.
Os valores devem ser analisados pelos contribuintes obrigados à DITR como parte da preparação das informações do imóvel rural.
A tabela não substitui as demais informações exigidas na declaração, mas serve como referência para os dados relacionados ao valor da terra nua utilizados na apuração do ITR.
Com o início do prazo de entrega em 10 de agosto, proprietários e demais contribuintes sujeitos à obrigação devem conferir os dados do imóvel e providenciar o preenchimento da DITR até 30 de setembro.
Fonte: Contábeis